～封存的時光膠囊～

　　購屋，一定要考慮到未來支付能力和經濟穩定性，不要太衝動行事 。房仲業者也提醒，上班族買屋在預算控制上，最好遵守「三三原則 」，也就是每月房貸不超過家庭總收入的三分之一，自備三成左右頭 期款，以避免房貸資金壓力過緊，買了房子之後，卻壞了生活品質。

　　永慶房屋指出，年終獎金一般少則數萬元，多至數十萬元，也有人 領到上百萬元，對於計畫購屋者，可考慮多挪一些比例來墊高購屋基 金，加上這筆年終獎金後，若自備款剛好接近購屋目標，年終獎金多 少可成為提前完成購屋大事的「推手」。

　　而若是高年終所得族群，想要購屋來做投資之用，在物件挑選上， 則建議可以鎖定交通便捷區域中的套房類出租型產品，未來除了自己 的工作本薪外，也可多出一筆業外收益。

　　信義房屋不動產企畫研究室也指出，年終獎金多寡不一，以用途可 區分為投資收租小套房、買投資型兼自住型收租房屋，對於獎金較少 的無殼族群，也可用來墊高購屋自備款，或儲蓄累積下來，當做未來 購屋的基金。

　　例如年終獎金二十萬元以上的族群，最適合投資的為小套房，尤其 大台北以外地區，二、三十萬元年終獎金當自備款，就可能買到優質 學區套房，兼顧小孩學區與未來收租效益，若金額再多一點，可以考 慮二房中古屋，拿租金繳交房屋貸款，替未來的退休生活作規劃。

　　除了投資之外，也有人運用年終獎金加上存款後，湊足一定的購屋 自備款，換間大的房子。住商不動產企劃研究室指出，普遍來說，上 班族年終獎金約在數萬元到數十萬元之間，若純粹要以年終獎金來購 屋置產，建議可將年終獎金加上原有存款，來增加購屋選擇的範圍。